Hendrik-Ido-Ambacht
Van der Lekstraat 58
Op zoek naar een royale eengezinswoning in een fijne buurt? Deze leuke hoekwoning aan de Van der Lekstraat in He...
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Op zoek naar een royale eengezinswoning in een fijne buurt? Deze leuke hoekwoning aan de Van der Lekstraat in Hendrik-Ido-Ambacht biedt alles wat je zoekt!
Met een royaal woonoppervlakte van 127 m² en een perceel van 227 m² geniet je hier van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is in 1972 gebouwd en dankzij de in 2021 gerealiseerde aanbouw aan de zijkant is de woning extra ruim, met een heerlijke living waar licht en ruimte samenkomen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of om extra ruimte te creëren voor werken of hobby’s.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je volop kunt genieten van de zon. Aantrekkelijk is ook de luxe van de parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. In 2021 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, waardoor je het voordeel hebt van lagere energiekosten.
De ligging van de woning is ideaal, zo tref je op korte afstand basisscholen, winkelcentrum De Schoof, zwembad De Louwert en het Burgemeester Baxpark.
Indeling:
Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet met fonteintje. In de inpandige berging tref je de meterkast en verder zijn er ook de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig.
Ruime living van ca. 48 m², bestaande uit de woonkamer en een open keuken. De sfeervolle woonkamer heeft een prettige verdeling tussen het zit- een eetgedeelte en heeft toegang tot de achtertuin. Achter een fraaie zwart stalen schuifdeur is de trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is gesitueerd in de aanbouw welke in 2021 is gerealiseerd. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer aan de achterzijde van 3.44 x 2.70 m
Slaapkamer aan de achterzijde van 4.45 x 2.12 m
Slaapkamer aan de voorzijde van 3.98 x 2.98 m voorzien van een schuifwandkast en airconditioning. Deze slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
Nette geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid, 2e toilet en een brede wastafel met een dubbele kraan.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een grote bergruimte met opstelplaats van de c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2011).
Ruime slaapkamer van 4.35/3.07 x 4.90 m voorzien van een schuifwandkast. De slaapkamer heeft door de grote ramen een goede lichtinval.
Tuin:
De achtertuin heeft een afmeting van 8.75 x 9.00 meter en is gelegen op het zuidoosten Door de gunstige zonligging kan je nagenoeg de gehele dag genieten van de zon.
Bijzonderheden:
- De elektrisch installatie bestaat uit een vernieuwde groepenkast met 10 groepen
- 11 zonnepanelen aanwezig welke in 2021 zijn geplaatst (ca. 4400 kWh)
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- airconditioning, zonnepanelen
- Isolatie
- hr glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 227 m²
- Inhoud
- 491 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 9 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 5 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Van der Lekstraat 58
Hendrik-Ido-Ambacht
Ik ben Christiaan, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Sam,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven