Op zoek naar een leuke sfeervolle woning en geen zin in klussen? Dan is de Ter Spillstraat 4 zeker iets voor jou! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een fijne wijk op korte afstand van scholen, winkels en het Sandelingenpark. Deze in 1965 gebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en is voorzien van een luxe recente keuken en badkamer. Doordat de kozijnen allemaal van kunststof zijn is de woning makkelijk te onderhouden. De gevels en de kruipruimte zijn in 2022 geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen aanwezig die bijdragen aan een lager energieverbruik. De woning heeft dan ook een energielabel B.

Enthousiast geworden? Bel ons voor een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, toiletruimte (is in 2023 vernieuwd) en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een ruime bergkast aanwezig. De ruime sfeervolle woonkamer van ca. 26 m² is voorzien van een openhaard en een fraaie laminaatvloer. De wanden in de woonkamer zijn gestuct en de grote ramen zorgen voor veel licht in huis. De keuken is recent vernieuwd (2023) en heeft een eigentijds zwart design met een wit composiet aanrechtblad. De L-vormige opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en toegang tot:
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde (2.08 x 2.16m)
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (3.04 x 3.49m) en is voorzien van een vaste kastruimte
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde (3.04 x 3.49m) en ook voorzien van een vaste kastruimte
- Luxe geheel betegelde badkamer (2.04 x 2.13m) voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel
- Separate ruimte met de opstelplaats voor wasapparatuur

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2016) en veel bergruimte achter schotten onder de schuine kap. Verder tref je hier slaapkamer 4 (3.74 x 3.50m) voorzien van een kunststof dakraam en eveneens bergruimte achter schotten.

Tuin:
De nette achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft een lengte van bijna 8 meter. In de tuin is een stenen berging aanwezig van 6 m².

Specificaties:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- De groepenkast bestaat uit 7 groepen + aardlekschakelaar en er is een glasvezelverbinding
- In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig
- De berging is voorzien van elektra