Op zoek naar een luxe, moderne, energiezuinige en instapklare woning? Dat kan bij deze, in het centrum gelegen, tussenwoning aan de Roemer Visscherhof 38. De in 1982 gebouwde woning ligt op loopafstand van winkelcentrum 'De Schoof' en basisscholen, sportclubs en uitvalswegen naar de steden zijn dichtbij! De woning heeft circa 117 m² woonoppervlakte, verdeeld over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een luxe geheel vernieuwde badkamer op de 1e verdieping. De 2e verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde voor nog 2 extra slaapkamers! In 2023 is de gehele achtertuin vernieuwd en voorzien van een heerlijk terras, mediterrane plantenbakken en een sfeervolle pergola. In deze tuin is het heerlijk genieten van de zon tot in de late zomeravonden! De voortuin is in 2018 vernieuwd en voorzien van drainage en verlichting.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met modern toiletruimte, garderobe en meterkast. Trapopgang naar de verdieping voorzien van eikenhouten treden en ondergelegen vaste kast. De doorzonwoonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, een open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot;
- De masterbedroom (ca. 11,2 m²) aan de voorzijde, met vaste kastenwand
- De slaapkamer (ca. 11,7 m²) aan de achterzijde, met vaste kast
- De slaap-/werkkamer (ca. 7,1 m²) aan de achterzijde

De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd en gemoderniseerd tot een luxe geheel. Naast een royaal ligbad is ook een inloopdouche cabine met regendouche aanwezig. De wandcloset en wasmeubel maken het geheel af met mooie bijpassende kranen.

2e verdieping:
Voorzolder met dakraam, Nefit cv-ketel en spoelbak. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd van gelijke grootte. De slaapkamers zijn circa 11,2 m² groot en beide voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. De dakkapellen zijn in 2016 geplaatst.

Bijzonderheden;
- 8 stuks PV-panelen
- Moderne luxe badkamer uit 2021
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas waarvan grotendeels HR++
- De achterzijde begane grond is voorzien van HR++ glas
- Tuinaanleg van dit jaar (2023)
- Schilderwerk recent uitgevoerd
- Oplevering in overleg op korte termijn mogelijk