Hendrik-Ido-Ambacht
Roemer Visscherhof 32
Op zoek naar een ruime energiezuinige hoekwoning met maar liefst 14 zonnepanelen en airconditioning? Een woning...
Ook je woning succesvol verkopen?
Omschrijving
Op zoek naar een ruime energiezuinige hoekwoning met maar liefst 14 zonnepanelen en airconditioning? Een woning met een recent geplaatste nieuwe keuken? om dan eens kijken bij Roemer Visscherhof 32! Deze ruime gezinswoning staat op 233 m² eigen grond en biedt veel mogelijkheden! Dankzij de ligging op een hoek met zowel zij- als achtertuin is het mogelijk om naar de zijkant uit te bouwen. In totaal is er 120 m² woonoppervlakte en de woning telt 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig.
De woning ligt op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum 'De Schoof' en zwembad 'De Louwert'. Ook scholen, parken en uitvalswegen naar de steden zijn dichtbij!
Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime hal met ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de verdieping. Meterkast met geheel vernieuwde elektrische installatie en ruime bergkast onder de trap. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Ruime doorzonwoonkamer met openhaard en airconditioning. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonwerend screen en heeft als extra een raam in de zijgevel.
Open keuken met in L-vorm geplaatste keukenopstelling uit 2022. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Grohe kokend waterkraan.
De gehele begane grond is doorlopend gelegd met een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, toiletruimte en toegang tot:
- De master bedroom aan de voorzijde, met inpandig balkon, airconditioning en vaste kasten
- De slaapkamer aan de achterzijde, met vaste kasten
- De slaapkamer aan de achterzijde in gebruik als werkkamer
- De badkamer met douchecabine en meubel met wastafel
2e verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, cv-installatie (Remeha Tzerra), de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte achter knieschotten. De royale slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel aan de achterzijde en ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Tuin:
De achtertuin is gericht op het noordwesten en extra breed dankzij het zijstuk naast de woning. Het is mogelijk om (met een vergunning) hier een oprit, garage of aanbouw te realiseren. De tuin bereik je via de keuken of achterom. De houten berging is voorzien van elektra. Aan de achtergevel is een zonwering bevestigd.
Specificaties:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- De woning is aan de voor-, zij- en achterkant voorzien van zonwering
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie
- Keuken geplaatst in 2022
- Wanden en plafonds zijn gestuukt op begane grond
- De oplevering is in overleg op korte termijn
- In de koopovereenkomst zal een “niet bewonen” clausule worden opgenomen
Kenmerken
Overdracht
- Status
- verkocht
- Aanvaarding
- direct
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 118 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Inhoud
- 419 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Roemer Visscherhof 32
Hendrik-Ido-Ambacht
Ook je woning succesvol verkopen?
