Afspraak maken
Bel mij
woning
Verkocht onder voorbehoud
Dordrecht

Noordhoevelaan 26

Noordhoevelaan 26 in Dordrecht is een woning waar ruimte en comfort zich mengen. Deze geschakelde twee-onder-een...

172 m²
307 m²
5 kamers
makelaar

Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Omschrijving

Noordhoevelaan 26 in Dordrecht is een woning waar ruimte en comfort zich mengen. Deze geschakelde twee-onder-een kapwoning heeft een moderne uitstraling en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten!

Tijdens de grondige renovatie in 2012 is de woning volledig gemoderniseerd en daarna uitstekend onderhouden. De sfeervolle haard in de woonkamer en de airco’s op alle(!) verdiepingen zijn écht pluspunten!

Op de begane grond vind je een zeer royale woonkamer met open keuken en een ideale bijkeuken die voorzien is van vaste kasten en een keukenblok. De eerste verdieping biedt 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. Het platte dak zorgt voor een optimale benutting van alle woonlagen en ook is er een dakterras met wijds uitzicht! De achtertuin is strak en sfeervol aangelegd en je geniet hier ‘s zomers de hele dag van de zon!

Achter de karakteristieke, gedeelde oprit en brug volgt er een dubbele entree. De meest linkse komt uit in de bijkeuken en de rechtse in de hal. De hal geeft toegang aan het toilet, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer en keuken liggen rondom de hal, met de keuken aan de voorzijde. De eveneens zeer moderne en nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, stoomoven en plintzuiger.

Op de keuken volgt het eetgedeelte. Hierna over de gehele breedte van de woning de woonkamer. Er is aan de linkerkant een heerlijke zithoek gecreëerd. In de winter zorgt de haard voor warmte en sfeer, in de zomer biedt de airco verfrissing. Vanuit de woonkamer is de tuin ook te bereiken.

De garage is omgebouwd tot een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Eventueel kan de ruimte gemakkelijk weer als garage gebruikt worden. In deze ruimte zijn momenteel een tweetal vaste kasten, een keukenblok met spoelbak en plek voor de witgoedapparatuur. Ook is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem.

Op de eerste verdieping volgt een drietal slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant en is momenteel in gebruik als kantoor. Hierna volgt de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig.

Achterin liggen de tweede en derde slaapkamer. Beide zijn eventueel als ouderslaapkamer te gebruiken. Momenteel ligt de ouderslaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij het platte dak is deze kamer ook heerlijk ruim! De kamer heeft een vaste kledingkast en achter de bruine deur is en nog ruimte op spullen op te bergen. Ook is er nog een vaste kast met daarin de cv-installatie en de unit mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras.

De achtertuin is fraai aangelegd en met veel aandacht verzorgd. Hier kun je in alle rust genieten van jouw vrije tijd! De tuin is gericht op het noordwesten. ‘s Zomers schijnt hier van ‘s morgens tot ‘s avonds de zon! Over de gehele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een ruime, stenen berging die in 2014 is gebouwd, geïsoleerd en voorzien van verwarming en een uitstortgootsteen. Daarnaast is er ook een houten overkapping, welke nu dient als haardhouthok. De tuin is via de bijkeuken, de woonkamer en achterom bereikbaar. De hardhouten brug aan de voorzijde van de woning is in 2023 vernieuwd.

De wijk ‘Dubbeldam’ is een gemoedelijke, kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen. Op korte afstand vind je het ‘Damplein’ met o.a. supermarkten en wat eetgelegenheden. Diverse basisscholen en leuke speeltuintjes zijn ook in de buurt! In het park vlakbij kun je fijn wandelen of hardlopen. Dankzij de N3 op slechts enkele minuten afstand rijd je zo op de A15 en A16 richting Rotterdam en andere omliggende steden. Kortom; een ideale locatie!

Lees verder

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning, rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Energie
Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Nefit HR-ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
616 m³
Bergruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
18 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Garage / Schuur / Berging
Garage
aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout
Alle kenmerken
wisse watermark

Wil je weten hoeveel je kunt lenen?

Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.

Afspraak maken

Media

Noordhoevelaan 26
Noordhoevelaan 26
Noordhoevelaan 26
Noordhoevelaan 26
+ 34

Kaart en buurt

Restaurant
Winkels
Banken
Sportschool
Parken
Scholen
Café
Parkeerterrein
Busstation
Ziekenhuis
Musea
Tankstation

Documenten

Plattegronden

De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje

Noordhoevelaan 26

Dordrecht

172 m²
307 m²
5 kamers
makelaar

Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?

Wat klanten over ons zeggen

Alle reviews
Erg goed begeleid voor de verkoop van onze woning. Zeer deskundig en op de hoogte van de (lokale) markt. Korte lijnen en zeer prettig contact!
Een funda gebruiker
Goed plan gemaakt, en een prima uitvoering! De service en communicatie was buitengewoon! Wij zijn meer dan tevreden!
Dhr. W. Peekstok
Goed contact met de makelaar en het team, fijne begeleiding bij de verkoop, altijd snel contact mogelijk.
Amanda Oudijn
Open voor input vanuit de verkoper! Luisterend oor! Komt de afspraken op tijd en to the point na. Geen poespas. Recht door zee. Kortom you see is what you get!
Dhr. Van den Berg
makelaar

Ik ben Sam,
aangenaam

Wil je weten wat ik kan betekenen voor de verkoop of aankoop van jouw woning? Neem dan contact met mij op.

icon-huis

Gratis zoekopdracht

Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?

Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.

Inschrijven