Leuke woning met een Energielabel A (!) door onder andere 11 zonnepanelen op het dak, een Aquasol zonneboiler, HR++ dubbel glas, airconditioning op elke verdieping en goede isolatie. De Meerkoetstraat 89 is met een woonoppervlakte van 168m² met recht een heerlijke tussenwoning XXL met eigen parkeerplaats.

De woning is gebouwd in 2005 en bestaat uit 3 woonlagen. De toiletruimte op de begane grond en de badkamer zijn geheel gemoderniseerd in 2020. De riante woonkamer met schuifpui is voorzien van een uitbouw en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

De ligging is in de groene wijk Nederhoven nabij diverse winkels, goede scholen, het prachtige Develbos, Munnikepark, Kijfhoek en belangrijke uitvalswegen! Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten deze woning heel graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met moderne toiletruimte welke in 2020 is vernieuwd, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De diepe tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw van 2 meter en een schuifpui naar de achtertuin. Er is een diepe, vaste voorraadkast aanwezig onder de trap. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van Siemens apparatuur: een dubbele combioven, 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot de aangrenzende vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

- Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning met raampartijen van vloer tot plafond en frans balkon. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer.
- Slaapkamer 2 aan de achterzijde
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde

Moderne geheel betegelde badkamer uit 2020. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een wasmeubel, wandcloset, design radiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
De 2e verdieping is een zeer royale open zolderruimte met een aparte was-/stookruimte, de Aquasol zonneboiler van 75 liter, energiezuinige WTW ventilatie en de Ferroli CV-ketel uit 2021.

Deze verdieping heeft naast het huidige gebruik diverse mogelijkheden om tot een andere inrichting te komen. Je kunt hierbij denken aan extra slaapkamers, een 2e badkamer maar ook ruimte voor het uitoefenen van hobby of beroep. De verdieping is voorzien van een airconditioning.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gericht op het zuidoosten. Er is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig over de gehele breedte van de woning en tuin. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, maar ook achterom. De houten berging is circa 11 m² groot en voorzien van elektra.

Specificaties:
- De woning is geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Moderne badkamer en toiletruimte uit 2020
- Airconditioning op elke verdieping
- CV-ketel uit 2021
- Energiezuinige woning met label A
- De woning is voorzien van eikenhouten trappen
- De woning is voorzien van een zonneboiler en een warmte-terugwin-installatie
- Bij de vraagprijs inbegrepen is een parkeerplaats met beugel in privé eigendom