Op een prachtige plek in het oude gedeelte van Hendrik-Ido-Ambacht staat deze karakteristieke sfeervolle hoekwoning. Met een heerlijke grote tuin welke toegang heeft tot de Waal, ook wel 'Het Waaltje' genoemd, is deze woning een plaatje om te zien. De woning is gebouwd in 1868 en heeft een perceel van 188 m² eigen grond.
De woonoppervlakte van 115 m² is verdeeld over een lichte woonkamer, gezellige keuken, badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De 2 dakkapellen op deze verdieping zorgen voor veel extra ruimte en licht.
De tuin biedt een fantastische vrije en zonnige plek en is voorzien van een houten berging met aangrenzende overkapping. In deze tuin is het goed toeven. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum 'De Schoof' en gezellige horeca aan de nabij gelegen 'Havenkade'.

Kortom is deze woning jouw bezichtiging zeker waard dus, neem snel contact met ons op voor een afspraak!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle living van ca. 44 m², bestaande uit een woonkamer en een open keuken met eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraai balken plafond, een leuke houtkachel en een eiken parketvloer. De keuken heeft een parallelopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, stoomoven, afzuigkap en vaatwasser. Zowel de keuken als de woonkamer hebben grote ramen en zorgen voor veel licht in huis!
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013).
Ook de badkamer is te vinden op de begane grond. Deze ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee grote dakkapellen waardoor veel extra ruimte is gewonnen. Je treft hier dan ook de overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers. Alle slaapkamers geheel voorzien van elektrische sunscreens.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde (2.12 x 2.90m) en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde (3.48 x 3.50m) en heeft een wastafel en een aangrenzende inloopkast. Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijkant (2.52 x 5.73m), heeft aan beide kanten een dakkapel en is voorzien van bergruimte/kastruimte. Boven deze kast bevindt zich een zelfgemaakt kinderbedje met een trap.

Tuin:
De fantastische tuin heeft een gunstige ligging waardoor je veel privacy hebt en de gehele dag kunt genieten van de zon! Er is een houten berging met overkapping aanwezig. De overkapping is een heerlijk plekje om te genieten met uitzicht over het “Waaltje. De tuin biedt dan ook toegang tot het water.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging aan een autovrij straatje
- Het naastgelegen havenhoofd is recent geheel vernieuwd
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen + aardlekschakelaars
- De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2020
- Op diverse plaatsen zijn er screens aanwezig