Welkom bij deze mooie kans voor starters op de woningmarkt! Deze leuke in 1959 gebouwde hoekwoning met een grote op het zuidwesten gelegen tuin biedt uitstekend de mogelijkheid om naar eigen wens je droomwoning te realiseren. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en heeft een gunstige ligging op loopafstand van winkelcentrum De Schoof en openbaar vervoer. Het royale perceel van 247 m² geeft voldoende ruimte om te genieten van het buiten zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met toiletruimte, meterkast, garderobekast, trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer heeft een afmeting van 6.45 x 3.52 m en heeft mede door een extra raam in de zijgevel een mooie lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht over de voorgelegen straat.
De keuken van 2.32 x 2.10 m heeft een parallelopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot:
- Slaapkamer aan de voorzijde van 2.80 x 3.48 m
- Slaapkamer aan de achterzijde van 3.69 x 2.96 m met vaste kastruimte
- Slaapkamer aan de achterzijde van 2.24 x 2.16 m met vaste kastruimte
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en de aansluiting voor wasapparatuur.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft onder de nok een hoogte van ca. 1,90 m.
Voorzolder met dakraam en opstelplaats c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar 2011). Zolderkamer met bergruimte achter knieschotten en een extra raam in de zijgevel.

Tuin:
De grote zij- en achtertuin is circa 10 meter diep en 11 meter breed en is voorzien van een pergola, verdiepte zitkuil en een stenen berging. De tuin heeft een gunstige zonligging en is netjes onderhouden.

Bijzonderheden:
- De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout (Merbau) en voorzien van dubbel glas
- De elektrische installatie bestaat uit 4 groepen + aardlekschakelaar
- De gevels zijn na-geïsoleerd
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig