Hendrik-Ido-Ambacht
Breedeweer 61
Een knusse (klus)woning met potentie! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt...
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Omschrijving
Een knusse (klus)woning met potentie! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak kunt maken? Breedeweer 61 biedt jou die kans! Deze hoekwoning, gebouwd in 1979, ligt in de geliefde woonwijk Krommeweg en is de perfecte plek voor starters en gezinnen. Het heeft een praktische indeling met een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Of gebruik deze ruimte als een thuiswerkplek of hobbykamer!
Wat biedt de omgeving? Binnen enkele minuten wandelen vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige eetgelegenheden. Of je nu snel boodschappen wilt doen of een hapje buiten de deur wilt eten, alles is dichtbij. In de nabije omgeving zijn verschillende basisscholen en kinderopvangcentra, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Bovendien zijn er volop speelplekken en parken waar kinderen veilig kunnen spelen. Op fietsafstand vind je het Sandelingenpark, waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Ook het nabijgelegen recreatiegebied De Oude Maas biedt volop mogelijkheden voor watersport of een fijne wandeling langs de rivier.
Indeling:
Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast, bergkast onder de trap, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
De woning mag dan bescheiden van formaat zijn, maar de royale woonkamer met open keuken biedt genoeg ruimte om een gezellig thuis te creëren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
Uniek aan deze woning is de slaapkamer op de begane grond met een afmeting van 3.78 x 2.82 meter. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden als kantoor of hobbykamer.
1e verdieping:
Via de overloop, waar tevens de c.v.-combiketel (Remeha, 2009) is geplaatst, heb je toegang tot een royale slaapkamer van maar liefst 4.30 x 2.92 meter. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douchecabine en een nette wastafel.
Buitenruimte:
Deze fijne tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor je volop kunt genieten van de zonnige dagen. Ideaal voor een barbecue, spelende kinderen of gewoon om heerlijk tot rust te komen. Achter in de tuin vind je een stenen berging waar je allerlei spullen kwijt kunt. De berging heeft een afmeting van 6 m² en is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen + aardlekschakelaar
- De overdracht zal plaatsvinden via VAD notarissen in Rotterdam
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde "niet bewonen clausule" worden opgenomen
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde "ouderdom clausule" worden opgenomen
- NVM-vragenlijst is bij deze woning niet van toepassing
- Lijst van Zaken is bij deze woning niet van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 2
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 292 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Wil je weten hoeveel je kunt lenen?
Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek, deze is geheel vrijblijvend en gratis. Benieuwd wat er allemaal bij een hypotheekgesprek komt kijken? Bekijk ons stappenplan.
Afspraak makenMedia
Kaart en buurt
De highlights van jouw nieuwe huis op een rijtje
Breedeweer 61
Hendrik-Ido-Ambacht
Ik ben Sam, aangenaam.
Interesse in deze woning?
Ontdek ons
recente aanbod
Ik ben Ewout,
aangenaam
Gratis zoekopdracht
Als eerste op de hoogte van ons nieuwe woningaanbod?
Schrijf je vrijblijvend in en ontvang het nieuwe woningaanbod in je mailbox. Speciaal afgestemd op jouw woonwensen.
Inschrijven